**1. Ficha Técnica e Localização** * **Imóvel:** Edifício Bolonha. * **Construtora:** Belas Construções. * **Endereço:** Rua Austrália, Nº 23, Bairro Parque dos Turistas, Contagem - MG. * **Disponibilidade:** Empreendimento entregue em Dezembro de 2022 (imóvel pronto). **2. Exclusividade e Condomínio** * **Baixa Densidade:** Apenas 12 unidades residenciais no total. * **Privacidade:** São apenas 2 apartamentos por andar. * **Estrutura do Prédio:** 7 pavimentos, sendo o 1º pavimento (pilotis) destinado à garagem e do 2º ao 7º andar destinados aos apartamentos. * **Vagas:** 12 vagas de garagem demarcadas. O portão de veículos é automatizado e acionado por controle remoto. * **Sustentabilidade:** O edifício conta com um cômodo exclusivo para o Armazenamento de Resíduos Sólidos (ARS) no térreo. **3. O Apartamento (Planta "Tipo")** * **Composição:** Sala de estar, sala de jantar, 2 quartos, 1 banheiro, circulação, cozinha e área de serviço. * **Medição Individualizada:** Hidrômetros de água fria e medidores de gás entregues com instalação individual para cada unidade, o que barateia e individualiza os custos mensais. * **Climatização:** Infraestrutura pré-instalada para ar-condicionado nos quartos, já contando com tomada 220V e mangueira embutida. * **Elétrica Estratégica:** Pontos elétricos de 220V previstos para forno elétrico e uso geral na bancada. Conta com infraestrutura dedicada para chuveiro elétrico de até 6.000 Watts. **4. Segurança e Tecnologia** * **Acesso Inteligente:** Portas de acesso ao edifício com fechadura eletrônica. A abertura pode ser feita por interfone de dentro dos apartamentos, ou via senha e tag (chave magnética) na entrada. * **Interfonia:** O sistema permite a comunicação direta e sigilosa entre os apartamentos. * **Elevador de Última Geração:** Equipamento da Atlas Schindler com capacidade para 7 passageiros. Possui "resgate automático": em caso de falta de energia elétrica, a cabine desce de forma segura até o próximo andar e abre as portas automaticamente para liberar os ocupantes. **5. Diferenciais de Acabamento e Estrutura** * **Durabilidade na Fachada:** Revestimento externo feito com pintura texturizada e grafiato, o que traz beleza e excelente proteção contra umidade. * **Esquadrias:** Janelas em alumínio com pintura eletrostática branca da marca Alumasa. * **Portas Internas:** Portas prontas na cor branca, da marca Pormade. * **Detalhes Finos:** Acabamentos elétricos (tomadas e interruptores) da marca Tramontina (linha Liz). As pias da cozinha e os ralos contam com acabamento em aço inoxidável. * **Acessibilidade:** O passeio do residencial dispõe de piso podotátil (alerta e direcional) para auxiliar pessoas com deficiência visual.