Possui habite-se Não Aceita permuta Apresentamos esta excelente casa que une o charme atemporal do estilo colonial com o conforto de uma reforma completa e acabamentos modernos. Qualidade de vida em uma das regiões mais tradicionais da Pampulha. O Imóvel A residência possui um projeto arquitetônico inteligente, dividido em dois pavimentos bem distribuídos, totalizando 310 m² de área construída 1º Nível - Área Social e Convívio: Salas: 01 Sala de Estar e 01 Sala de Jantar amplas, claras e arejadas. Os ambientes contam com piso em porcelanato de grande formato e lindíssimas janelas em arco com esquadrias de madeira e grades de ferro forjado, garantindo charme e excelente iluminação natural. Lavabo: Prático, moderno e estrategicamente posicionado para atender às visitas com total conforto. Cozinha: Espaçosa e totalmente planejada. Equipada com armários de excelente qualidade, extensas bancadas em granito com pia dupla e revestimentos claros que valorizam o ambiente. Apoio e Serviço: 01 Despensa generosa para armazenamento e 01 Lavanderia coberta e independente. Área Externa: Amplo quintal com piso em pedra bruta, contando com uma área coberta nos fundos?ideal para a criação de um espaço gourmet?e uma área descoberta na lateral, perfeita para convivência ao ar livre. 2º Nível - Área Íntima O acesso ao segundo piso se dá por uma imponente escada em granito, adornada por um guarda-corpo em ferro trabalhado e corrimão em madeira. Sala Íntima:01 ambiente aconchegante, ideal para uma sala de TV privativa ou espaço de leitura. Quartos: 03 quartos extremamente confortáveis, com piso em madeira (trazendo aquecimento e sofisticação ao ambiente) e excelentes armários planejados embutidos. Destaque para a suíte master com closet. Banheiros: 01 Banho Social e o banho da suíte, ambos com acabamentos atualizados, bancadas modernas e box em vidro temperado. Diferenciais: Vagas de Garagem: Espaço coberto e descoberto com capacidade para até 03 veículos, além de uma ampla área de manobra no pátio frontal. Loja Comercial: O imóvel conta com uma loja de frente para a rua, totalmente independente da residência principal. Uma excelente oportunidade para gerar renda extra com locação ou para instalar o seu próprio negócio, escritório ou consultório com máxima comodidade. Ficha Técnica Área do Terreno: 388,13 m² Área Construída: 310,00 m² (Padrão de acabamento superior ) Localização e Infraestrutura (Bairro Paquetá) Localizada em uma rua estritamente residencial e arborizada, a casa oferece o silêncio e a segurança que sua família merece, sem abrir mão da praticidade. Acessibilidade: Fácil e rápido acesso às avenidas Presidente Tancredo Neves e Fleming, importantes vias arteriais da região. Comodidades: A poucos minutos do vasto polo comercial do bairro Castelo e da região da Pampulha. Você estará cercado pelas melhores opções de supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e um rico polo gastronômico. Lazer: Proximidade estratégica com a Lagoa da Pampulha, Mineirão e UFMG, facilitando passeios ao ar livre e a prática de esportes. Agende sua visita