Se você busca conforto, modernidade e a praticidade de fazer tudo a pé, este é o imóvel ideal. Localizado em um condomínio pequeno e exclusivo (apenas 4 blocos), este apartamento no 2º andar (somente dois pequenos lances de escada) foi cuidadosamente reformado e está pronto para receber você e sua família - e sim, seu pet também é muito bem-vindo! Área: 55 m² Quartos: 2 Vaga: 01 vaga de garagem DESTAQUES DO IMÓVEL: Sala Ampla para Dois Ambientes: Piso em porcelanato de alta qualidade, painel de TV planejado e uma linda vista livre. O destaque fica para o impecável projeto luminotécnico com teto rebaixado, spots de LED e perfil linear, criando uma atmosfera moderna e aconchegante. Cozinha Planejada: Revestimento em porcelanato até o teto, bancadas em granito escuro e rica em armários planejados de excelente bom gosto, otimizando cada espaço. Área de Serviço Separada: Excelente ventilação natural com janela ampla, garantindo praticidade no dia a dia sem interferir na cozinha. Quartos Confortáveis e Privativos: 2 excelentes quartos que oferecem total privacidade. O quarto principal conta com armário planejado de portas de correr e um grande diferencial: revestimento acústico, garantindo noites de sono tranquilas. Banheiro Social: Moderno, equipado com box de vidro e armário planejado sob a pia. Acabamento Premium: Marcenaria impecável e piso em porcelanato em todo o apartamento. INFRAESTRUTURA E LOCALIZAÇÃO: Estrategicamente posicionado no bairro Glória, o imóvel oferece uma infraestrutura de comércio completa ao seu redor. Dá para fazer tudo a pé! Próximo à Escola Municipal Luigi Toniolo (excelente para famílias). A poucos minutos do Feiraminas e Shopping Xingu. Fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias e diversas linhas de ônibus. CONDIÇÕES DE INVESTIMENTO: Valor de Venda: R$ 320.000,00 Condomínio: R$ 300,00 (Excelente custo-benefício, com água e gás canalizado já inclusos) IPTU: R$ 929,00 (Anual)