Invista em um dos pontos mais nobres e procurados de Belo Horizonte. Este imóvel na Avenida Miguel Perrela é a escolha ideal para quem busca a segurança do mercado imobiliário com a previsibilidade da renda fixa. Destaques do Investimento: Fluxo de Caixa Imediato: Imóvel já locado por R$ 3.200,00/mês. Contrato de Longo Prazo: Garantia de ocupação e rentabilidade pelos próximos 36 meses. Ativo de Baixa Volatilidade: Localização estratégica ao lado da Academia Contorno do Corpo, garantindo vacância zero e alta liquidez futura. Exclusividade e Baixo Custo: Edifício reservado com apenas 06 moradores, proporcionando maior privacidade e facilidade de gestão. Sobre o Imóvel (O Ativo): Unidade ampla e conservada, com planta inteligente e excelente aproveitamento de espaço: 03 Quartos Amplos: Equipados com armários planejados (pronto para morar/alugar). Vagas de Garagem: 02 vagas em linha e cobertas. Localização Privilegiada: No coração do Castelo, cercado por comércio de alto padrão, bancos e serviços. Perfil Conservador: Ideal para investidores que priorizam solidez e valorização patrimonial contínua. Análise do Especialista: Unir uma metragem generosa de 3 quartos com um contrato de 3 anos já vigente é o cenário de "risco zero" para o seu portfólio. Valor de Investimento: R$699.000,00 Adquira um ativo performando e com excelente histórico. Agende uma visita técnica e análise de números.